📌 핵심 요약: 상가건물임대차보호법, 내 상가 보증금과 권리금 지키는 5대 핵심 룰 선순위 채권의 치명성: 내 사업자등록보다 앞선 은행 대출(근저당)이 단 1,000만 원이라도 있다면, 경매 시 대항력이 소멸되어 보증금을 못 받아도 무조건 가게를 비워줘야 합니다. 사업자등록 vs 확정일자: 사업자등록은 “영업을 계속할 수 있는 거주·점유의 힘(대항력)”을, 확정일자는 “경매 시 낙찰금에서 돈을 돌려받는 권리(우선변제권)”를 부여합니다. 대항력 효력 … 더 읽기
📌 핵심 요약: 부모님 피부양자 등재, 무조건 정답이 아닌 이유 진료비 혜택의 동일성: 외래·입원 진료비, 65세 이상 외래 본인부담, 암 등 중증질환 산정특례(5~10%), 틀니·임플란트 지원은 지역가입자나 피부양자나 100% 동일합니다. 결정적 차이 (본인부담금상한제): 1년간 환자가 지불한 급여 병원비가 상한액을 넘으면 초과분을 돌려주는 제도로, 피부양자는 ‘자녀의 소득 분위’, 지역가입자는 ‘부모님의 소득 분위’를 기준으로 상한액이 결정됩니다. 상한액 격차: 건강보험료로 … 더 읽기
📌 핵심 요약: 국민연금 제도의 4대 뼈대 한눈에 보기 소득대체율 변천사: 1988년 도입 초기 70% ➔ 1999년 60% ➔ 2008년 50% ➔ 2025년 41.5%를 거쳐, 2026년 연금개혁을 통해 40% 인하가 중단되고 43%로 상향 확정되었습니다. 보험료율 단계적 인상: 1998년 이후 9%로 동결되었던 보험료율이 2026년 9.5%를 시작으로 매년 0.5%p씩 인상되어 2033년 13%에 도달합니다. A값 (균등 부분 / … 더 읽기
📋 전세계약 핵심 골든룰: 이것 모르면 계약서에 도장 찍지 마세요! 말소사항 포함 등기부: 1년 이내 근저당 말소 이력이 있다면 반드시 해당 은행 지점에 직접 유선 확인해야 서류위조 사기를 막습니다. 가짜 모임통장 주의: 집주인과 동명이인으로 개설한 카카오뱅크 모임통장 사기가 급증하고 있습니다. 계좌번호만 받지 말고 통장 사본을 실물 대조하세요. 계약서 필수 특약 2선: ① 잔금일까지 근저당 설정 … 더 읽기
📌 핵심 요약: 내 전세보증금 지키는 주택임대차보호법 5대 핵심 선순위 채권의 위험성: 내 앞에 단돈 1,000만 원이라도 은행 근저당이 있다면 경매 시 대항력이 소멸되어 낙찰자에게 쫓겨납니다. 전입신고 vs 확정일자: 전입신고는 “계속 살 수 있는 힘(대항력)”을, 확정일자는 “경매 시 돈을 순서대로 배당받는 권리(우선변제권)”를 부여합니다. 대항력 효력 개정 (추진중): 기존 ‘전입신고 다음 날 0시’에서 세입자 보호를 위해 … 더 읽기
🚨 충격 주의: 대한민국 등기부등본에는 ‘법적 공신력’이 없습니다! 국가의 확인의무 부재: 등기소는 서류의 형식적 요건만 검토할 뿐, 서류 위조 여부나 진짜 소유자 진위 여부를 실질적으로 확인할 의무가 없습니다. 국가 배상 불가: 등기부등본에 적힌 내용을 100% 믿고 매매나 전세계약을 맺었다가 사기를 당해도, 국가는 1원도 보상해주지 않습니다. 진짜 권리자 우선 원칙: 위조나 불법 상속으로 무효 등기가 발생하면, … 더 읽기
📌 핵심 요약: 월급 외 소득 건강보험료, 회사에서 알 수 있을까? 회사 통보 여부: 회사는 알 수 없습니다. 추가 건강보험료는 회사와 관계가 없다면 회사가 아닌 개인 주소지(자택)로 고지서가 별도 발송되며, 본인이 100% 전액 납부합니다. 부과 기준선: 직장에서 받는 근로소득 외에 연간 부수입이 ‘2,000만 원을 초과’할 때 초과분에 대해서만 부과됩니다. 적용 보험료율: 건강보험료(7.19%) + 장기요양보험료(건보료의 13.14%=0.95%) … 더 읽기
📌 핵심 요약: 사적연금 인출순서와 절세의 핵심 4가지 법정 인출순서 4단계: 계좌 내 자금은 내가 고를 수 없고, ① 세액공제 안 받은 원금(비과세) ➔ ② 퇴직금 원금(퇴직소득세 30~50% 감면) ➔ ③ 세액공제 받은 원금 ➔ ④ 운용수익 순서로 법에 따라 강제 인출됩니다. 연금수령한도 공식: 1~10년 차에는 [1월 1일 평가금액 ÷ (11 – 수령연차)] × 120% … 더 읽기
![나만의 투자 원칙 세우기: 계좌 분할 전략과 지켜야 할 4가지 기준 [투자기초 02편]](https://kfinlab.com/wp-content/uploads/2026/10/investment-principles-account-split-strategy.png)